ส่อง 10 ทำเล ที่ดินถูกที่สุด ในกรุงเทพฯและปริมณฑล ในปี 2568

วันที่ 29 ธันวาคม 2568 บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) รายงานผลการสำรวจราคาที่ดินถูกที่สุดในประเทศไทย ประจำปี 2568 โดยเน้นพื้นที่ในกรุงเทพมหานครและเขตปริมณฑล ซึ่งยังคงมีหลายทำเลที่ราคาที่ดินอยู่ในระดับไม่สูงมาก เมื่อเทียบกับโซนใจกลางเมือง

จากการสำรวจพบว่า ยังมีหลายพื้นที่ที่ราคาที่ดินอยู่ในระดับเข้าถึงได้ โดยเฉพาะโซนรอบนอกเมืองและพื้นที่แนวชานเมือง ซึ่ง 10 ทำเลที่มีราคาที่ดินถูกที่สุดในกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีดังนี้

1. ถนนเลียบคลอง 13 กม.5 ราคาต่ำสุด อยู่ที่ 4,700 บาทต่อตารางวา หรือประมาณไร่ละ 1.88 ล้านบาท
2. พื้นที่ตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพบางไทร ราคา 8,400 บาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 3.36 ล้านบาท
3. บางบ่อ ถนนสุขุมวิท กม.46 ราคา 10,000 บาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 4 ล้านบาท
4. ถนนร่วมพัฒนา (ลำต้อยติ่ง) ราคา 12,000 บาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 4.8 ล้านบาท
5. ถนนประชาสำราญ ราคาที่ดิน 13,000 บาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 5.2 ล้านบาท
6. ถนนรังสิต–นครนายก กม.37 (คลอง 14) ราคา 14,000 บาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 5.6 ล้านบาท
7. ถนนบางบ่อ–คลองด่าน กม.3.5 ราคา 16,000 บาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 6.4 ล้านบาท
8. ถนนทองสัมฤทธิ์ (คุ้มเกล้า) ราคา 17,500 บาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 7 ล้านบาท
9. ถนนประชาร่วมใจ เขตมีนบุรี ราคา 18,000 บาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 7.2 ล้านบาท
10. ถนนรัตนโกสินทร์ 200 ปี บางพลี ราคา 18,500 บาทต่อตารางวา หรือไร่ละ 7.4 ล้านบาท

ผลสำรวจดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่า แม้ราคาที่ดินในกรุงเทพฯ จะขยับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ยังมีทำเลรอบนอกที่ราคายังไม่สูงมาก เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาที่ดินเพื่ออยู่อาศัย การลงทุน หรือการพัฒนาโครงการในอนาคต