ช้าได้แต่ระวัง ทำไมต้องรีบโอน รับมรดกที่ดินมีวันหมดอายุหรือไม่

กลายเป็นประเด็นที่หลายคนกังวลใจเกี่ยวกับมรดกตกทอด ล่าสุดกรมที่ดินได้ออกมาคลายข้อสงสัยยืนยันชัดเจนว่า การรับมรดกที่ดิน นั้น ไม่มีวันหมดอายุความ ตามกฎหมาย เนื่องจากไม่ได้มีการกำหนดระยะเวลาให้ทายาทต้องเข้ามาดำเนินการภายในกี่วันหรือกี่ปี ดังนั้นสิทธิในการเป็นทายาทจะยังคงอยู่แม้เวลาจะผ่านไปนานเพียงใดก็ตาม

แต่ถึงแม้จะไม่มี "เส้นตาย" กรมที่ดินได้ให้คำแนะนำที่สำคัญว่า ทายาทควรรีบจัดการ โอนให้เรียบร้อยโดยเร็วที่สุด เพราะตราบใดที่ชื่อบนโฉนดยังเป็นของผู้ล่วงลับ ทายาทจะไม่สามารถนำที่ดินไป ทำนิติกรรม ใดๆ ได้เลย ไม่ว่าจะเป็นการขาย การโอนให้ผู้อื่น หรือการนำไปจำนอง อีกทั้งการปล่อยไว้นานเกินไปอาจก่อให้เกิด ปัญหาข้อพิพาทระหว่างทายาท ในอนาคตจนกลายเป็นเรื่องบานปลายได้

สำหรับผู้ที่พร้อมจะดำเนินการ เอกสารจดทะเบียนรับมรดก ที่ต้องเตรียมไปเบื้องต้น ได้แก่ โฉนดที่ดินฉบับจริง ใบมรณบัตร หลักฐานความเป็นทายาท (เช่น สูติบัตร ทะเบียนบ้าน หรือพินัยกรรม) และบัตรประชาชนของผู้เกี่ยวข้อง

หากมีกรณีซับซ้อนหรือต้องการคำปรึกษาเพิ่มเติม สามารถติดต่อได้ที่สำนักงานที่ดินพื้นที่ หรือโทรสายด่วนกรมที่ดิน 0 2141 5555 เพื่อรักษาสิทธิของตัวคุณเองให้ถูกต้องชัดเจน