วาไรตี้

heading-วาไรตี้

สีครุฑ บนโฉนดที่ดินแต่ละสี ต่างกันยังไง

08 ส.ค. 2567 | 17:40 น.
สีครุฑ บนโฉนดที่ดินแต่ละสี ต่างกันยังไง

ก่อนจะซื้อขายที่ดิน อย่าลืมเช็กสีครุฑ ว่าสีอะไร ทำการซื้อขายได้จริงหรือไม่ เพราะครุฑบนโฉนดที่ดินแต่ละสีนั้น มีความแตกต่างกันอยู่ แต่ละสี ต่างกันยังไง ไปหาคำตอบกันค่ะ

สีครุฑบนโฉนดที่ดิน มาดูความต่างของสีตราครุฑบนโฉนดที่ดินกันค่ะ ก่อนจะทำการซื้อขายต้องตรวจเช็กให้ดีว่า ครุฑสีไหนต่างกันยังไง เพราะที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาขึ้นตลอด จึงต้องใช้ความรอบคอบให้มากเป็นพิเศษ 

 

สีครุฑ บนโฉนดที่ดินแต่ละสี ต่างกันยังไง

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

heading-ข่าวที่เกี่ยวข้อง

สีครุฑ บนโฉนดที่ดินแต่ละสี ต่างกันยังไง


ครุฑสีแดง - โฉนดที่ดิน นส.4

โฉนดแบบนี้ผู้ถือครองมีกรรมสิทธิ์ 100% โอนกรรมสิทธิ์ได้ เรียกได้ว่าเป็นโฉนดที่ดิน ที่มีสิทธิ์ในการทำกิน และ อยู่อาศัย ตราครุฑสีแดง หรือ น.ส.4 เป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ ที่ชัดเจนที่สุด ซื้อขายได้ โอนได้ถูกต้องตามกฎหมาย แน่นอน

 

ครุฑเขียว - หนังสือ นส.3 ก

เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ “ไม่ใช่ โฉนดที่ดิน” และ ไม่มีถือเป็น “กรรมสิทธิ์” แต่สามารถซื้อขาย จำนอง และสามารถยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ ย้ำว่าตราครุฑสีเขียว หรือ น.ส.3 ก. ซึ่งออกในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ เป็นเอกสารที่ไม่ใช่โฉนดที่ดินใช้สำหรับเป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ ว่าเราได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ

 

ครุฑดำ - หนังสือ นส.3

หนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน หรือสีครุฑสีดำเป็นเอกสารที่เป็นประกาศจากราชการ ไม่มีการรังวัดที่แน่นอน เสี่ยงที่จะซื้อขาย “หนังสือรับรองการทำประโยชน์” ประเภท น.ส.3 และ น.ส.3 ข. จำง่าย ๆ ละกันว่า 2 อันนี้ ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศเป็นเอกสารที่ไม่ใช่โฉนดที่ดิน ใช้สำหรับเป็นหนังสือรับรองจะแสดงถึงสิทธิ์  หรือถ้าต้องการจะขายต้องรอประกาศ จากราชการ 30 วัน

 

ครุฑน้ำเงิน - หนังสือ สปก.

ที่ดินแบบนี้ “ซื้อขายไม่ได้” ย้ำชัดๆ ไปเลย นะคะว่า หลายคนชอบโดนหลอกให้ซื้อที่ดินประเภทนี้ ซึ่งจริงๆ แล้วขายไม่ได้ เป็นที่ดินที่ราชการออกให้เพื่อให้เกษตรกรใช้ในการทำกินเท่านั้น ออกโดย “สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม” แต่สามารถทำสัญญาเช่าได้ 99 ปี และสามารถตกเป็นมรดกให้ทายาทได้ แต่เราก็ขอแนะนำกันตรงๆ เลยว่า อย่าไปซื้อโฉนดที่เป็นตราที่ดินครุฑสีน้ำเลย

 

สีครุฑ บนโฉนดที่ดินแต่ละสี ต่างกันยังไง

สรุป : สีครุฑในโฉนดที่ดิน แต่ละแบบก็มีความแตกต่างกัน ทั้งการใช้งานและกรรมสิทธิ์ ดังนั้นก่อนทำการซื้อขาย เช็กเอกสารและสีตราครุฑกันให้ดีนะ จะได้ทำธุรกรรมได้อย่างสบายใจ ครุฑสีแดง หรือโฉนดที่ดิน นส.4 จะปลอดภัยที่สุด อย่างไรก็ดี ควรมีการตรวจเช็คที่สำนักงานที่ดินทุกครั้งก่อนทำการซื้อขายกัน ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ทุกอย่างให้ครบถ้วน เพื่อหลีกเลี่ยงกลโกงที่มีทุกรูปแบบค่ะ 

 

สีครุฑ ประเทศไทย สีครุฑ บนโฉนดที่ดินแต่ละสี ต่างกันยังไง

ข่าวล่าสุด

heading-ข่าวล่าสุด

ข่าวเด่น

กรมอุตุฯเตือน วันนี้ฝนถล่มหนัก หลายจังหวัดเสี่ยงน้ำท่วมฉับพลัน

กรมอุตุฯเตือน วันนี้ฝนถล่มหนัก หลายจังหวัดเสี่ยงน้ำท่วมฉับพลัน

ร้อนฉ่า หุ้นส่วนออม สุชาร์ โชว์คำฟ้อง ลั่นความจริงเป็นสิ่งไม่ตาย

ร้อนฉ่า หุ้นส่วนออม สุชาร์ โชว์คำฟ้อง ลั่นความจริงเป็นสิ่งไม่ตาย

"สมาคมผู้ผลิตข่าวออนไลน์" เชิญร่วมงานประกาศรางวัล "ข่าวดิจิทัลยอดเยี่ยม ปี 2568"

"สมาคมผู้ผลิตข่าวออนไลน์" เชิญร่วมงานประกาศรางวัล "ข่าวดิจิทัลยอดเยี่ยม ปี 2568"

ดาวเสาร์ใกล้โลกที่สุดในรอบปี มองเห็นได้ด้วยตาเปล่า 21 กันยายนนี้

ดาวเสาร์ใกล้โลกที่สุดในรอบปี มองเห็นได้ด้วยตาเปล่า 21 กันยายนนี้

ยังไม่ได้รับเงินสงเคราะห์ผู้สูงอายุ 2568 ต้องทำอย่างไร วันนี้มีคำตอบ

ยังไม่ได้รับเงินสงเคราะห์ผู้สูงอายุ 2568 ต้องทำอย่างไร วันนี้มีคำตอบ