5 เคล็ดไม่ลับ ช่วยหมดหนี้บ้านเร็ว เทคนิคประหยัดดอกเบี้ยบ้าน

เทคนิคดีๆสำหรับคนที่กำลังกู้หรือผ่อนบ้าน อยากปิดหนี้บ้านเร็ว ประหยัดดอกเบี้ย ห้ามพลาด 5 เคล็ดลับช่วยประหยัดดอกเบี้ยบ้าน เทคนิคช่วยปิดหนี้บ้านเร็ว ทำตามได้ง่ายๆดังนี้

1.เพิ่มเงินดาวน์

โดยเมื่อเรายิ่งวางเงินดาวน์มากเท่าไหร่ ก็ยิ่งทำให้เงินต้นลดลงมากเท่านั้น ที่สำคัญช่วยประหยัดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายกับทางธนาคารไปได้เยอะ แต่เหมาะสำหรับคนที่มีเงินเย็น ไม่มีความเดือดร้อนละสามารถบริหารเรื่องค่าใช้จ่ายภาระหนี้สินต่างๆ ได้อย่างเป็นระบบ มั่นใจว่าหากเพิ่มเงินตรงส่วนนี้จะไม่ทำให้สภาพคล่องติดขัด

2.เลือกดอกเบี้ยต่ำ ด้วยการทำประกัน MRTA

ในการขอลดดอกเบี้ยธนาคาร อาจเริ่มจากรูปแบบดอกเบี้ยที่มีการทำประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน MRTA ซึ่งส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะให้เรทดอกเบี้ยต่ำ โดยอาจมีการปรับลดดอกเบี้ยเงินกู้ให้ 0.2% - 0.5% ต่อปี โดยประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน MRTA คือ ประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน MRTA ย่อมาจาก Mortgage Reducing Term Assurance ข้อดีของการทำประกันรูปแบบนี้ คือ หากผู้กู้เสียชีวิต บริษัทประกันจะชำระหนี้ให้กับธนาคารในวงเงินตามมูลค่าความคุ้มครองที่มีอยู่ โดยกลุ่มผู้กู้ที่อาจจำเป็นต้องทำ มักจะเป็นผู้ที่เป็นเสาหลักของครอบครัว และไม่ต้องการให้หนี้สินตกไปเป็นภาระของครอบครัว

3. โปะหนี้ 

4. โปะเงินต้นด้วยเงินก้อน

เป็นการนำเงินก้อนใหญ่มาโปะเงินต้นเพื่อลดดอกเบี้ยให้น้อยลง

5. รีไฟแนนซ์

วิธีนี้ทำได้โดยขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารใหม่ เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยบ้านต่ำลงกว่าเดิม ซึ่งจะช่วยให้ยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลงและผ่อนบ้านได้หมดไวยิ่งขึ้น 

ข้อดีคือสามารถเปรียบเทียบเลือกอัตราดอกเบี้ยในเรทต่ำได้หลายธนาคาร แม้จะต้องเตรียมเอกสารใหม่และใช้เวลาในการอนุมัติ 

สำหรับผู้กู้ที่ทำประกันคุ้มครองสินเชื่อบ้าน MRTA แล้วทำการรีไฟแนนซ์ ไม่จำเป็นต้องเวนคืนกรมธรรม์ เพียงแจ้งเปลี่ยนชื่อผู้รับประโยชน์เป็นธนาคารเจ้าหนี้ใหม่ ซึ่งจะช่วยให้ประหยัดค่าประเบี้ยประกัน MRTA มากกว่าการทำประกัน MRTA ใหม่ โดยเป็นไปตามเงื่อนไขที่บริษัทประกันกำหนด