8 เคล็ดลับการ  ซื้อ บ้าน-คอนโด อย่างไร ให้กู้ผ่านฉลุย

โดย LPN ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ แนะว่า สำหรับคนที่วางแผนซื้อ “คอนโด” หรือ “บ้าน” แรกเริ่มเมื่อพิจารณาจาก ขั้นตอนการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย อาจดูยุ่งยาก แต่แท้จริง ไม่ได้ยากอย่างที่คิด และ ถ้าอยากจะกู้ธนาคารให้ผ่าน ให้ลองใช้เคล็ดลับสำหรับการเตรียมตัวที่ดี ดังต่อไปนี้ อาจทำให้การขอสินเชื่อซื้อบ้านจากธนาคาร เป็นเรื่องง่ายขึ้น 

8 เคล็ดลับการ  “ซื้อ บ้าน-คอนโด อย่างไรให้กู้ผ่าน

- ตรวจสอบประวัติเครดิตของตนเอง

เช็คว่า เคยมีประวัติค้างชำระติดในระบบฐานข้อมูลเครดิตบูโรหรือไม่ วางแผนการปิดสินเชื่อต่างๆ

- เคลียร์บัตรเครดิตต่างๆ หรือปิดเท่าที่ทำได้ให้มากที่สุด

ควรดำเนินการก่อนยื่นสินเชื่ออย่างน้อย 3 เดือนประเมินสถานะทางการเงิน

-ประเมินความสามารถในการผ่อนแต่ละงวด โดยที่ยังเหลือเงินเก็บ และใช้จ่ายในแต่ละเดือนอย่างเพียงพอ มีรายการเดินบัญชีสวย

-ควรมีรายการรายรับอย่างสม่ำเสมอในบัญชี 

ในกรณีที่ประกอบอาชีพอิสระรายได้ไม่แน่นอน ควรวางแผนนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง

-เป็นผู้ที่อยู่ในระบบฐานภาษี

หากเป็นพนักงานบริษัท ผู้กู้จะต้องยื่นเสียภาษีเงินได้ประจำปี และสามารถแสดงหลักฐานการเสียภาษี ได้

-เตรียมเอกสารขอสินเชื่อ

เตรียมเอกสารที่เกี่ยวกับรายได้และผู้กู้ ให้ครบถ้วนในวันที่ยื่นกู้ควรมีเงินเก็บ

-ควรมีเงินเก็บสำรอง 10% ของราคาที่ซื้อ

หากในกรณีที่ไม่สามารถกู้ได้เต็มวงเงิน เงินส่วนนี้จะได้ใช้จ่ายค่าส่วนต่างอายุงาน และความมั่นคง

-ต้องมีอายุงานต่อเนื่องอย่างน้อย 1 ปี

โดยทางธนาคารจะพิจารณาความมั่นคงของบริษัทด้วยเช่นกัน