"ทนายเกิดผล" เคลื่อนไหวปมการครอบครองปรปักษ์ ซัดคนหน้าด้านแย่งทรัพย์สิน

จากกรณีที่ก่อนหน้านี้ มีข่าวเจ้าของปล่อยบ้านร้าง ย่านรามอินทรา มานานกว่า 30 ปี และมีเพื่อนบ้านเข้าไปต่อเติม อ้างว่าอยู่อาศัยตั้งแต่ปี 54 พอทางด้านเจ้าของบ้านทราบเรื่องจึงไปแจ้งความที่ สน.โคกคราม จนผู้บุกรุกขนย้ายของออกไป

พอผ่านไป 5 เดือน คู่กรณีไปฟ้องแพ่งและขนของกลับเข้ามาภายในบ้านอีกครั้ง จัดการเปิดร้านขายไก่ทอด พร้อมติดป้ายห้ามบุกรุก เนื่องจากได้กรรมสิทธิ์ครอบครองโดยปรปักษ์

ล่าสุดทางด้าน ทนายเกิดผล แก้วเกิด ออกมาเคลื่อนไหวถึงประเด็นดังกล่าว ระบุว่า การครอบครองปรปักษ์ ก็มีส่วนดี บ้าง สำหรับที่ดินรกร้างว่างเปล่า ที่ไม่รู้ว่าใครเป็นเจ้าของ และมีบุคคลเข้าไปครอบครอง แล้วลงมือ ลงแรง พัฒนาที่ดิน จนเจริญรุ่งเรือง โดยมีเจตนาเป็นเจ้าของ นานเกินกว่า 10 ปี

ซึ่ง ตลอดระยะเวลาเกินกว่า 10 ปีที่ผ่านมานั้น ไม่ปรากฏว่ามี บุคคลใดมาหวงห้าม หรือแสดงความเป็นเจ้าของ #เพราะขณะนั้นยังเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่า

แต่เมื่อผู้ที่เข้าครอบครอง ได้ดำเนินการ พัฒนาที่ดิน จนเจริญงอกงาม เป็นเวลาหลายปี จนที่ดินมีราคา และความเจริญเข้าถึง กลับมาแสดงตนว่า ตนเองเป็นเจ้าของ

กฎหมายจึงคุ้มครอง ผู้ที่เข้าครอบครอง ที่ดินแปลงนั้น ให้ได้รับกรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์

แต่ไม่ควรคุ้มครองคนหน้าด้าน ที่ เข้า ไปแย่งทรัพย์สินคนอื่น แบบหน้าด้าน ๆ โดยตัวเอง ไม่ได้พัฒนา หรือ แผ้วถาง สร้างสรรคมาก่อน แต่อย่างใด

ครอบครองปรปักษ์ คืออะไร

หากถูกอ้างสิทธิ์ ครอบครองปรปักษ์ ไร้แนวทางต่อสู้ทางกฎหมายเลยหรือไม่? เผยแนวทางการป้องกันก่อนเสียทรัพย์ การครอบครองปรปักษ์ คือ การที่บุคคลได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของผู้อื่นโดยการครอบครอง ซึ่งตามกฎบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพานิชย์ มาตรา 1382 บัญญัติไว้ว่า บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบ และโดยเปิดเผยด้วยเจตนาการเป็นเจ้าของ หากเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี หากเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา 5 ปี บุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์

ครอบครองปรปักษ์ แนวทางป้องกันก่อนเสียทรัพย์ให้บุคคลอ้างสิทธิ์

- หมั่นไปตรวจตราที่ดินอยู่เสมอว่ามีใครเข้ารุกล้ำหรือใช้ประโยชน์ในที่ดินของเราหรือไม่
- ล้อมรั้วกั้นเขตแดนให้ชัดเจน เพื่อเป็นการแสดงตนว่าที่ดินผืนนี้มีเจ้าของ
- ติดต่อกับกรมที่ดินเป็นครั้งคราวเพื่อตอกย้ำสิทธิ์ความเป็นเจ้าของ
- รีบคัดค้านหากพบผู้อื่นเขามาบุกรุกครอบครอง

ขอบคุณ โหนกระแส