"ชีวิตคนเช่า" มุมที่ไม่ค่อยมีใครพูดถึง บางครั้งไม่ใช่แค่เรื่องค่าใช้จ่าย

เมื่อพูดถึงเรื่องที่อยู่อาศัย บ้าน หรือ คอนโด คนไทยส่วนใหญ่มักมองในแง่มุมของราคา ทำเล การออกแบบ หรืออัตราดอกเบี้ย เป็นเรื่องหลักๆ แต่ในมุมของ “คนเช่า” กลับมีมิติทางสังคมและความรู้สึกซ่อนอยู่มากกว่านั้น เงินก้อนใหญ่ที่ต้องจ่ายออกไปทุกเดือนไม่ได้ซื้อมาซึ่งความมั่นคงหรือความสุขที่แท้จริง หากแต่เป็นการซื้อสิทธิ์ในการพักอาศัยชั่วคราว ที่มาพร้อมกับเงื่อนไขและการจำกัดอิสรภาพในชีวิตประจำวัน

"ชีวิตคนเช่า" มุมที่ไม่ค่อยมีใครพูดถึง

1. ติดดักในพื้นที่จำกัด “อยู่ได้ แต่จัดวางชีวิตไม่ได้”

หนึ่งในปัญหาแรกที่คนเช่าต้องเจอ คือการยอมรับห้องขนาดเล็กตามงบประมาณและทำเลที่จำเป็นต่อการเดินทาง แต่สิ่งที่ตามมาคือ “การไร้อิสระในการปรับปรุงพื้นที่” ไม่ว่าจะเป็นการตอกตะปู การทาสี หรือการต่อเติม ทุกอย่างถูกกำกับด้วยคำว่า “ห้าม” และบทลงโทษทางสัญญา ทำให้สถานที่ที่ใช้นอนพักผ่อนในทุกๆ คืน ไม่เคยรู้สึกว่าเป็น “พื้นที่ของตัวเอง” อย่างแท้จริง

2. ค่าเช่าขึ้นก็ต้องยอม...เมื่อค่าเช่าขึ้น ทางเลือกมีแค่จ่าย หรือ ย้าย ??

ความไม่มั่นคงในชีวิตของผู้เช่ามักปรากฏชัดที่สุดเมื่อครบรอบสัญญาเช่า หากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ประกาศปรับขึ้นค่าเช่า ผู้เช่ามักไม่มีอำนาจในการต่อรอง ทางเลือกถูกบีบให้เหลือเพียงการยอมจ่ายเพิ่ม หรือแบกรับภาระค่าใช้จ่ายในการย้ายออก ทั้งค่าประกันห้องใหม่ ค่าขนย้าย และเวลาที่เสียไป

3. ความฝันที่ถูกแช่แข็ง อยากเลี้ยงสัตว์ ก็ต้องรอ เก็บความฝันไว้ก่อน

ข้อจำกัดของการเช่าอาศัยไม่ได้หยุดอยู่แค่เรื่องโครงสร้างห้อง แต่ยังขยายไปถึง “คุณภาพชีวิตและความสุขเล็กๆ” หลายคนต้องพับเก็บความฝันในการเลี้ยงสัตว์ การทำสวนกระถาง หรือการสะสมของตกแต่งบ้านไว้ก่อน โดยต้องรอคอยจนกว่าจะมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเอง ซึ่งไม่รู้ว่าจะเกิดขึ้นเมื่อใด

4. เงินค่าเช่าที่จ่ายไปทุกเดือน แต่ไม่เคยได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย

“ผ่อนให้คนอื่น แต่ตัวเองนับหนึ่งใหม่” เงินค่าเช่าที่จ่ายไปในแต่ละเดือนถือเป็นรายจ่ายสิ้นเปลือง ที่ไม่เคยแปลงสภาพมาเป็นทรัพย์สิน หรือสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับผู้จ่าย ภาพสะท้อนที่เจ็บปวดของคนเช่าจำนวนมาก คือการรู้สึกว่ากำลังช่วยผ่อนอสังหาริมทรัพย์ให้ผู้อื่น เงินที่ไม่งอกเงยในขณะที่ตนเองยังคงเริ่มต้นจากจุดเดิมในมิติการถือครองทรัพย์สิน

• "บ้านชาวไทย" ผ่อนเท่ากับเช่า สนับสนุนช่วยให้คนไทยมีบ้านได้ง่ายขึ้น

 “บ้านชาวไทย” ของบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)  ภายใต้แนวคิด สนับสนุนคุณภาพชีวิต เพื่อการอยู่อาศัย จัดทำโครงการที่พักอาศัยที่มีคุณภาพ ในทำเลที่ดี และราคาที่เข้าถึงได้ ลดข้อจำกัดในกระบวนการมีบ้าน รวมทั้งอำนวยความสะดวก ในการเข้าถึงแหล่งเงิน เพื่อให้ทุกคนสามารถมีบ้านได้โดยง่าย

เริ่มผ่อนกับธนาคารโดยตรงเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ และไม่ต้องใช้เงินก้อนในการตกแต่งภายใน เพราะห้องได้รับการตกแต่งตามมาตรฐาน จากโครงการฯ โดยชำระเพียงแค่ค่าใช้จ่าย และภาษีอากรที่เกี่ยวข้องตามกฎหมายอาคารชุดเท่านั้น อีกทางเลือกของกลุ่มคนรุ่นใหม่และผู้มีรายได้จำกัดที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกของชีวิต

• บ้านชาวไทย แตกต่างจากโครงการอื่นๆ อย่างไร

ด้วยแนวคิดบ้านชาวไทยที่สนับสนุนช่วยให้คนมีบ้านได้ง่ายขึ้น

1. ไม่ต้องมีเงินก้อน หรือ เงินดาวน์ ระหว่างการก่อสร้าง
2. เริ่มผ่อนกับธนาคารโดยตรงเมื่อโอนกรรมสิทธิ
3. ไม่ต้องต้องใช้เงินก้อนในการตกแต่งภายใน เพราะห้องได้รับการตกแต่งจากโครงการ

โครงการ บ้านชาวไทยตั้งอยู่บน 2 ทำเลศักยภาพ ได้แก่

•  D:CODE SRI NAKARIN

อาคารชุด สูง 8 ชั้น จำนวนห้องชุดรวมประมาณไม่เกิน 4,150 หน่วย เนื้อที่โครงการฯ ประมาณไม่เกิน 42 ไร่ จำนวนอาคารพักอาศัยไม่เกิน 24 อาคาร ติดถนนศรีนครินทร์ ใกล้สะพานข้ามแยก ถนนบางนา – ตราด ติดอู่ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้ามหานคร สายนัคราพิพัฒน์ (สายสีเหลือง) ระยะห่างจากสถานีศรีเอียม (YL17) ประมาณ 300 เมตร (ระยะทางโดยประมาณวัดจากทางเข้าโครงการ ถึงทางเข้าสถานีรถไฟฟ้า)

จะมีห้องชุดทั้งหมด 3 Type คือ

1. ห้องชุด แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ครัวเปิด) ขนาดประมาณ 30 ตารางเมตร
2. ห้องชุด แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ครัวเปิด) ขนาดประมาณ 45 ตารางเมตร
3. ห้องชุด แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ครัวเปิด สามารถเพิ่มเติมเป็นครัวปิดได้) ขนาดประมาณ 60 ตารางเมตร

•  D:CRAFT KHLONG LUANG

อาคารชุด สูง 8 ชั้น จำนวนห้องชุดรวมประมาณไม่เกิน 7,500 หน่วย (โดยจะทยอยขายเป็นเฟส ๆ) เนื้อที่โครงการฯ ประมาณไม่เกิน 115 ไร่ จำนวนอาคารพักอาศัย ไม่เกิน 60 อาคาร ติดถนนเทพกุญชร 2 – ถนนเลียบคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ใกล้แหล่งเศรษฐกิจ และสถาบันการศึกษาสำคัญ อาทิ ตลาดไท มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (ศูนย์รังสิต) และสถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชีย (AIT)

บ้านชาวไทย จะมีห้องชุดทั้งหมด 4 Type คือ

1. ห้องชุด แบบ Freshiii 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดประมาณ 25 ตารางเมตร
2. ห้องชุด แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ครัวเปิด) ขนาดประมาณ 30 ตารางเมตร
3. ห้องชุด แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ครัวเปิด) ขนาดประมาณ 45 ตารางเมตร
4. ห้องชุด แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ครัวเปิด สามารถเพิ่มเติมเป็นครัวปิดได้) ขนาดประมาณ 60 ตารางเมตร

• ราคาบ้านชาวไทย  D:CODE และ D:CRAFT

ห้องชุด แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ครัวเปิด) ขนาดประมาณ 30 ตารางเมตร

• D:CODE SRI NAKARIN ราคาเริ่มต้นประมาณ 1,890,000 บาท

• D:CRAFT KHLONG LUANG ราคาเริ่มต้นประมาณ 1,600,000 บาท

ห้องชุด แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ครัวเปิด) ขนาดประมาณ 45 ตารางเมตร

• D:CODE SRI NAKARIN ราคาเริ่มต้นประมาณ 2,850,000 บาท

• D:CRAFT KHLONG LUANG ราคาเริ่มต้นประมาณ 2,400,000 บาท

ห้องชุด แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ครัวเปิดสามารถเพิ่มเติมเป็นครัวปิดได้) ขนาดประมาณ 60 ตารางเมตร

• D:CODE SRI NAKARIN ราคาเริ่มต้นประมาณ 3,780,000 บาท

• D:CRAFT KHLONG LUANG ราคาเริ่มต้นประมาณ 3,200,000 บาท

ห้องชุดขนาดประมาณ 30 ตร.ม. และ 45 ตร.ม.

มาพร้อมกับของตกแต่ง เครื่องใช้ไฟฟ้า และอุปกรณ์ที่ขายพร้อมห้องชุด 21 รายการ ได้แก่ เคาน์เตอร์ครัว พร้อมอ่างล้างจาน, โต๊ะทานอาหาร, เก้าอี้ทานอาหาร, โซฟา, โต๊ะกาแฟ, เตียง, ที่นอน และหมอน, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะข้างเตียง, โต๊ะแต่งตัว, เก้าอี้แต่งตัว, ตู้เย็น, เครื่องปรับอากาศ, โทรทัศน์, เครื่องซักผ้า, เครื่องดูดควัน, เตาไฟฟ้า, ไมโครเวฟ, โคมไฟแขวน, ผ้าม่าน และระบบ Smart Home ​

ห้องชุดขนาดประมาณ 60 ตร.ม.

มาพร้อมกับของตกแต่ง เครื่องใช้ไฟฟ้า และอุปกรณ์ ที่ขายพร้อมห้องชุด 22 รายการ ได้แก่ เคาน์เตอร์ครัว พร้อมอ่างล้างจาน, โต๊ะทานอาหาร, เก้าอี้ทานอาหาร, โซฟา, โต๊ะกาแฟ, ชั้นวางโทรทัศน์, เตียง, ที่นอน และหมอน, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะข้างเตียง, โต๊ะแต่งตัว, เก้าอี้แต่งตัว, ตู้เย็น, เครื่องปรับอากาศ, โทรทัศน์, เครื่องซักผ้า, เครื่องดูดควัน, เตาไฟฟ้า, ไมโครเวฟ, โคมไฟแขวน, ผ้าม่าน และระบบ Smart Home ​

รายละเอียดเพิ่มเติมบ้านชาวไทย 

เว็บไซต์ baan-chaothai.com