กรมที่ดินเผยมาตรการลดค่าโอน-จำนอง 0.01% ช้าหมดสิทธิ์

กรมที่ดินเผยผลสำเร็จจากมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองอสังหาริมทรัพย์เหลือ 0.01% ซึ่งสามารถช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้กับประชาชนได้รวมกว่า 12,771 ล้านบาท โดยมีผู้ได้รับประโยชน์จากมาตรการนี้ไปแล้วมากถึง 431,647 ราย

​นอกจากมาตรการนี้จะช่วยลดภาระทางการเงินและทำให้ประชาชนเข้าถึงการมีที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้นแล้ว ยังส่งผลดีในด้านการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ สร้างความเชื่อมั่นให้ทั้งฝั่งผู้ซื้อและผู้ประกอบการ อีกทั้งยังช่วยเพิ่มสภาพคล่องและสนับสนุนการหมุนเวียนของเม็ดเงินในระบบเศรษฐกิจภาพรวมอย่างต่อเนื่อง ซึ่งทางกรมที่ดินยืนยันพร้อมเดินหน้าขับเคลื่อนมาตรการเพื่ออำนวยความสะดวกและสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืนต่อไป

สิทธิประโยชน์หลักที่ประชาชนได้รับจากมาตรการนี้
• ​ลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุด จากอัตราปกติ 2% เหลือเพียง 0.01%
• ​ลดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง จากอัตราปกติ 1% เหลือเพียง 0.01%
​เงื่อนไขผู้ที่มีสิทธิ์รับส่วนลดค่าธรรมเนียม
​ผู้ที่ต้องการรับสิทธิ์ตามมาตรการนี้ จะต้องเป็นบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทย และอยู่ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดไว้ดังนี้:
• ​ราคาซื้อขาย ราคาประเมินทุนทรัพย์ และวงเงินจำนอง ต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา
• ​การจดจำนอง จะต้องดำเนินการควบคู่ไปกับการจดทะเบียนซื้อขายและจดจำนองในคราวเดียวกัน

ข้อควรระวังเรื่องระยะเวลา: มาตรการลดค่าธรรมเนียมนี้มีระยะเวลาดำเนินการตั้งแต่วันที่ 22 เมษายน 2568 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2569 อย่างไรก็ตาม ทางกรมที่ดินได้เน้นย้ำเตือนสำหรับผู้ที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม ว่าควรเตรียมวางแผนดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เพื่อให้มั่นใจว่าจะได้รับสิทธิ์ลดค่าธรรมเนียมทันเวลาก่อนหมดเขต