เจ้าของเสียชีวิต ไม่ทำพินัยกรรม ใครได้สิทธิมรดกที่ดิน ก่อน-หลัง?

วันที่ 26 มี.ค. 2569 เพจเฟซบุ๊ก กรมที่ดิน Fanpage ไขข้อข้องใจ ใครบ้างที่มีสิทธิรับ "มรดกที่ดิน" โดยหลายคนอาจยังไม่ทราบว่า หากไม่มีการทำพินัยกรรมไว้ มรดกที่ดินจะตกทอดแก่ "ทายาทโดยธรรม" ทั้ง 6 ลำดับตามกฎหมาย แล้วทายาททั้ง 6 ลำดับมีใครบ้าง ใครได้สิทธิก่อน-หลัง?

 

 

ใครมีสิทธิได้รับมรดกที่ดินบ้าง

เมื่อเจ้าของที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง/ห้องชุด หรือผู้ที่มีชื่อในโฉนดที่ดิน, หรือ น.ส. 3 หรือ น.ส. 3 ก. หรือ น.ส. 3 ข. หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด เสียชีวิตลงไป ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และห้องชุดนั้นก็จะเป็นมรดกซึ่งตกทอดแก่ทายาทของผู้ตาย โดยสิทธิตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรมที่เจ้ามรดกทำไว้ ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรมมี 6 ลำดับ แต่ละลำดับมีสิทธิได้รับมรดกก่อนหลัง ดังนี้
 

ทายาทโดยธรรม

ลำดับที่ 1 : ผู้สืบสันดาน (บุตร, หลาน, เหลน, ลื่อ)

• บุตรตามกฎหมาย, บุตรนอกกฎหมายที่รับรองแล้ว และบุตรบุญธรรม

ลำดับที่ 2 : บิดา มารดา

• กรณีบิดา และมารดาที่ชอบด้วยกฎหมาย

ลำดับที่ 3 : พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน

ลำดับที่ 4: พี่น้องร่วมบิดา หรือร่วมมารดาเดียวกัน

ลำดับที่ 5 : ปู่ ย่า ตา ยาย

ลำดับที่ 6 : ลุง ป้า น้า อา

ทั้งนี้ นอกเหนือจาก 6 ลำดับข้างต้น "คู่สมรส" ที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย ก็มีสิทธิรับมรดกร่วมกับทายาทโดยธรรมในทุกลำดับ ทั้งนี้ สัดส่วนการได้รับจะเป็นไปตามที่กฎหมายกำหนด ถือเป็นหลักประกันสิทธิของคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย

 

 

ขอบคุณ FB : กรมที่ดิน Fanpage ไขข้อข้องใจ