ข่าว

heading-ข่าว

ต้องรู้กฎหมายให้ชัด กรมที่ดินแจง คนต่างด้าวเช่าที่ดินในไทยได้จริงหรือ?

17 มิ.ย. 2568 | 12:34 น.
ต้องรู้กฎหมายให้ชัด กรมที่ดินแจง   คนต่างด้าวเช่าที่ดินในไทยได้จริงหรือ?

กรมที่ดินแจงชัด คนต่างด้าวสามารถเช่าที่ดินในไทยได้ หากไม่มีเจตนาอำพรางหรือหลีกเลี่ยงกฎหมาย พร้อมเตือน ห้ามใช้คนไทยถือครองแทนเพื่อผลประโยชน์แอบแฝง

กรมที่ดินชี้แจงชัดเจน คนต่างด้าว “สามารถเช่าที่ดินในไทยได้” ภายใต้เงื่อนไข ไม่เข้าข่ายหลีกเลี่ยงกฎหมาย

จากประเด็นที่สังคมให้ความสนใจเกี่ยวกับการที่ “คนต่างด้าว” สามารถเช่าที่ดินในประเทศไทยได้หรือไม่ ล่าสุด กรมที่ดิน ออกมาชี้แจงเพื่อคลายข้อสงสัยดังกล่าวอย่างชัดเจน โดยแบ่งการพิจารณาออกเป็น 2 ส่วน คือ กรณีที่สามารถทำได้ และ กรณีที่ผิดกฎหมาย

ต้องรู้กฎหมายให้ชัด กรมที่ดินแจง   คนต่างด้าวเช่าที่ดินในไทยได้จริงหรือ?

คนต่างด้าวสามารถเช่าที่ดินในประเทศไทยได้ “ภายใต้เงื่อนไข”

การเช่าที่ดินให้คนต่างด้าวสามารถทำได้ หากไม่มีพฤติการณ์แอบแฝง หรือหลีกเลี่ยงกฎหมาย

ไม่ใช่การอำพรางให้คนไทยถือครองกรรมสิทธิ์แทนเพื่อผลประโยชน์ของคนต่างด้าว

ต้องไม่เป็นการ “ตั้งคนไทยเป็นตัวแทนอำพราง” ให้ถือครองแทน แล้วทำสัญญาเช่าที่ดินกลับคืนให้คนต่างด้าวเพื่อเป็นหลักประกัน

กรณีที่ “ไม่สามารถทำได้” และเข้าข่ายผิดกฎหมาย

หากเป็นการจัดฉากให้คนไทยซื้อที่ดินในนามตนเอง แล้วทำสัญญาเช่าให้คนต่างด้าวในลักษณะให้สิทธิประโยชน์เหมือนเป็นเจ้าของที่ดินจริง

โดยเฉพาะในกรณีที่คนต่างด้าวเป็นผู้ออกเงินซื้อที่ดินแต่ใช้ชื่อคนไทยถือกรรมสิทธิ์ — ถือว่าเป็น ธุรกรรมอำพราง และอาจเข้าข่าย หลีกเลี่ยงกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

 

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

heading-ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ต้องรู้กฎหมายให้ชัด กรมที่ดินแจง   คนต่างด้าวเช่าที่ดินในไทยได้จริงหรือ?

ข้อสังเกตสำคัญ:

การใช้ประโยชน์ในที่ดินที่เช่า ต้อง ไม่เข้าข่ายธุรกิจต้องห้ามสำหรับคนต่างด้าว ตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542

เช่น การทำธุรกิจค้าปลีกเล็กน้อย เกษตรกรรมบางประเภท ฯลฯ ซึ่งคนต่างด้าวไม่มีสิทธิดำเนินการ

สรุป:

คนต่างด้าว สามารถเช่าที่ดินในไทยได้ตามกฎหมาย หากไม่มีเจตนาหลีกเลี่ยงข้อจำกัดเรื่องการถือกรรมสิทธิ์

หากพบเป็นการถือครองโดยอำพราง — ถือว่าผิดกฎหมาย

ขอให้ประชาชนพิจารณาให้รอบคอบ หากพบกรณีน่าสงสัย สามารถแจ้งกรมที่ดินหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้ทันที

ต้องรู้กฎหมายให้ชัด กรมที่ดินแจง   คนต่างด้าวเช่าที่ดินในไทยได้จริงหรือ?

 

 


ขอบคุณที่มา : กรมที่ดิน

 

ข่าวล่าสุด

heading-ข่าวล่าสุด

ข่าวเด่น

งานหมั้นชาวบ้านเรียบง่าย แต่โดนเจ้าสาวสะกดทุกสายตา พีกสุดคือเงินสินสอด

งานหมั้นชาวบ้านเรียบง่าย แต่โดนเจ้าสาวสะกดทุกสายตา พีกสุดคือเงินสินสอด

อุตุฯ เตือน สัปดาห์หน้า มรสุมเข้าไทยตอนบน ฝนเพิ่มขึ้นหลายจุด

อุตุฯ เตือน สัปดาห์หน้า มรสุมเข้าไทยตอนบน ฝนเพิ่มขึ้นหลายจุด

ผู้ประกาศข่าวสาว หนีเอาตัวรอดกลางรายการสด หลังเสียงระเบิดสนั่น

ผู้ประกาศข่าวสาว หนีเอาตัวรอดกลางรายการสด หลังเสียงระเบิดสนั่น

วันหยุดเดือนกรกฎาคม 2568 วันพระ วันหยุด สรุปมีกี่วันเตรียมตัวเลย

วันหยุดเดือนกรกฎาคม 2568 วันพระ วันหยุด สรุปมีกี่วันเตรียมตัวเลย

อาลัยนักแสดงชื่อดัง เสียชีวิตกะทันหัน รู้อายุแล้วใจหาย

อาลัยนักแสดงชื่อดัง เสียชีวิตกะทันหัน รู้อายุแล้วใจหาย