กรมที่ดิน แนะ เช็ก "โฉนดแท้" ให้ชัวร์ ก่อนเสียเงินซื้อที่ดิน

ในยุคปัจจุบัน ปัญหาการปลอมแปลงเอกสารสิทธิในที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง "โฉนดที่ดิน" ได้กลายเป็นภัยเงียบที่น่ากังวลและมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง มิจฉาชีพมักอาศัยช่องว่างทางกฎหมาย ความไม่รู้ หรือความประมาทของผู้ซื้อขายที่ดินในการสร้างเอกสารปลอมขึ้นมา เพื่อหลอกลวงให้เหยื่อเสียทรัพย์สินจำนวนมาก

กรมที่ดิน แนะนำหลักการสังเกตเบื้องต้นสำหรับประชาชนทั่วไปในการพิจารณาโฉนดที่ดินฉบับจริง 

 

ขนาด รูปแบบ และลักษณะของครุฑ

• เมื่อพิมพ์สีแดงทับลงไป จะต้องสามารถมองเห็นลายเส้นสีดำของครุฑได้อย่างชัดเจน ตามแบบมาตรฐานของกรมที่ดิน

 

เมื่อนำโฉนดส่องกับแสง

1. จะเห็นลายน้ำรูปครุฑ มีเส้นผ่านศูนย์กลางเป็นวงกลมขนาด 10 เซนติเมตร
2. และมีตัวอักษรข้อความ “กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย” พิมพ์เป็นแนวโค้ง ตามแนวของวงกลมยาว 10.5 เซนติเมตร

 

 

เนื้อกระดาษ

• ภายในกระดาษจะโรยด้วยเส้นใยไหมสีฟ้าและสีแดงอมม่วง
• เส้นใยไหมดังกล่าวมีความยาวตั้งแต่ 0.3 ถึง 1.5 เซนติเมตร
• โดยจะมีลักษณะบางส่วนจมอยู่ในเนื้อกระดาษ บางส่วนกึ่งจมกึ่งลอย และบางส่วนลอยอยู่บนผิวกระดาษ

 

เลขที่แบบพิมพ์

• ใช้ตัวเลขอารบิกแบบโกธิค ความสูงของตัวเลขอยู่ที่ 3/16 นิ้ว

 

ลักษณะกระดาษ

• เป็นกระดาษสีครีม โดยเนื้อเยื่อภายในกระดาษมีสีครีมเหมือนกับผิวภายนอก

 

เลขปีที่จัดพิมพ์

• พิมพ์ด้วยเลขไทย

หากพบข้อสงสัยเกี่ยวกับความถูกต้องของโฉนดที่ดิน หรือมีความไม่มั่นใจในเอกสารที่ถืออยู่ กรุณารีบติดต่อสำนักงานที่ดินที่ใกล้ที่สุด เพื่อขอคำแนะนำหรือให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบอย่างถูกต้อง 

 

อ้างอิง : กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย และ กรุงเทพธุรกิจ